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住宅ローンのボーナス払いより繰り上げ返済を!よくある勘違いとは?

住宅ローン、ボーナス払い

「住宅ローンのボーナス払いはした方が良いですか?」 よくある質問ですが、回答としては、「過去7年以上におよぶ不動産売買の経験から、ボーナス払いを選択されたお客様は0人です。」という答えができます。 もちろん僕も、我が家の・・・

残債があって家が売れない?住宅ローンと売却の考え方と3つの対策!

住宅ローン、売却、残債

一戸建てやマンションなど家を売ろうと思った時に、考えるべきは「残債」です。 残債とは、住宅ローンの借入額の残りです。 シンプルに考えると家を売る時には、残債をすべて返済して返済しないと売れないというのが基本です。 「な~・・・

売却査定はどこに依頼する?おすすめはこの2つ!

不動産の売買は多くの人にとってはあまり馴染みがなくて、どうしたら良いか分からないという悩みも多いもの。 そして、売却すると言っても理由も様々ですので、さまざま調べていてもなかなかこれと言った方法が見えにくいということもあ・・・

住宅ローンの最低面積まとめ!狭小地の借り換え(建替)は実は1択!?

住宅ローン最小面積

「家を売却したいのですが査定してもらえませんか?」 お問い合わせをいただき、物件調査をしていく中で、狭小住宅ではあるものの、間取りもよく入っていて、立地も駅近くでとても良いし、2019年の都内の相場からすると欲をかかなけ・・・

次世代住宅ポイントはいつから?いくらもらえる?【2019年制度】

次世代住宅ポイント制度、いつから、いくら

2019年より「次世代住宅ポイント制度」の実施が決定されました!! 名前こそ違いますが、過去には「住宅エコポイント」「省エネ住宅ポイント制度」という名前で運用されていた補助金制度です。 消費税が10%になるにつれて、住宅・・・

建売住宅のデメリットまとめ!ネット上に12個あったけど真実は何個?

建売 デメリット 真実

建売住宅のメリットをとことん検討してみようと思って絞りだした結果メリットは26コ出てきました。 そのときに併せてデメリットもさまざま考え調べてみたところ、メリットは納得できてもデメリットに非情に違和感を覚えました。 ネッ・・・

建売住宅のメリット26個とたった1つのデメリット!

建売住宅メリット

建売住宅のメリット・デメリットはしばしば話題になります。 注文住宅と比較してのメリット・デメリットもよく話題になります。 私は、建売の販売も注文住宅の受注もしている営業マンですが、自宅を建てる前は、正直、建売にあまり魅力・・・

建築条件付き売地と売り建て、青田売りの違い!注文住宅は建てられる?

青田売り、条件付売地、売り建て違い

新築の一戸建てを探していたり、注文住宅で家を建てる為の土地を探している時に、「条件付き売地」という言葉を目にすることはないでしょうか? 条件付き売地って何?? どんな条件がついている売地なの?? という質問もあるかもしれ・・・

相続した空き家売却の税金控除。条件が平成31年(2019年)税制改正にて拡充!

3000万円特別控除、税制改正大綱

平成31年度(2019年度)の税制改正大綱が2018年12月14日に決定されました。 その中で、相続した空き家を売却した場合に、売った利益に関してかかる税金を控除する制度があるのですが、その制度の対象となる条件が広がりさ・・・

住宅ローン控除・消費税10%対策の3年延長制度まとめと注意点!

住宅ローン控除3年延長

住宅ローン控除(減税)の3年間延長制度の内容がまとまったと報道がありました。 この制度は、消費税10%になった時に消費が冷え込まないようにする為の制度ですが、その内容を整理してまとめておきます。 整理すると単純な制度では・・・

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