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建物の登記簿面積と延床面積(建築確認面積)と施工床面積の違い

登記、延床、施工床の違い

家の面積って普段そんなに気にはしないと思いますが、いざ家を買おうと思うと気になります。 広告に出ている図面に記載されている面積をまず目にするかと思いますが、その後に設計図を見るとまた違う面積があったり、登記してみたらもっ・・・

ホームステージングで家を売却できる不動産会社でノムコムをおすすめする理由。

ホームステージングとは、売却

「ホームステージング」というフレーズを、最近よく目にするようになってきました。 家やマンションを売却する時にホームステージングをすると、相場よりも高く売れるという話。 家の売却を考えるなら是非とも知っておきたい販売手法だ・・・

理想の間取りと最低限必要な間取りの考え方~建売住宅編~

理想の間取り、現実的な間取り

家を買いたいな~と思ったら、間取りをまず考えるかと思います。 どういう間取りが良いかなぁと夢が膨らみます。 3LDK? 4LDK? 屋上は? バルコニーは何階に何個ある? というように様々な点をチェックしますよね。 間取・・・

無垢材のフローリングの種類。広葉樹と針葉樹による特長の違いと洋名和名を整理してみた。

樹種のち外

新築を注文住宅で建てたい。リフォームをしてオリジナルな個性を出したい。 そう思った時に、床材として選びたくなる無垢素材。 「無垢」と一言で言っても様々な種類があり、どれにしようか迷います。 例えば、オークとナラは同じ樹で・・・

セットバックの道路後退ってそもそも何?画像で分かりやすく解説

セットバックとは、わかりやすく

道路のセットバックという言葉を聞いたことがあるでしょうか? 普段は気にすることはないですが、都心において、新築を考えた時には、ほぼ必ず目にする言葉と言えるでしょう。 道路におけるセットバックとは、無償で土地を道路に提供し・・・

登録免許税の計算方法を分かりやすく解説!(土地所有権移転・建物所有権保存・抵当権設定の場合)

登録免許税計算方法、不動産

不動産を購入する時の諸費用の項目に出てくる、「登記費用」。 何十万円というように結構まとまったお見積りが出てきます。 実はこれ、何十万円のうちのほとんどは「登録免許税」という税金です。 登記費用と呼ばれるものの内訳は、「・・・

一軒家の間取りの考え方~理想と現実についての家族会議をおすすめします!

間取り、理想、現実

夢のマイホーム。 一軒家の新築を考える時にもっとも気になるのは間取りという方も多いはず。 2階建てにするのか、3階建てにするのか、もしくは平屋にするのか? もちろん土地の大きさにもよりますが、それぞれにおいて夢は広がりま・・・

固定資産税(土地・建物)は評価替えの結果、平成30年度は上がった?我が家の場合は・・・

平成30年評価替え、固定資産税

平成30年度の固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きました。 届いたからと言って嬉しい書類ではないですが・・・・ 平成30年度と言えば、土地の評価替えが行われてからのはじめての納税。 平成29年度の固定資産税・都市計画・・・

旧耐震基準はいつまで?(1981年)昭和56年6月1日からの新耐震基準との違いは?

新耐震基準、いつから

昭和56年(1981年)5月31日。昭和56年6月1日。 この2つの日が何の日かご存知でしょうか? 中古住宅の売買や建替えなどの時に、何かと目にするのは、この2つの日です。 この日以前に建てたれているものなのか、それとも・・・

不動産は「夏に売れない!」は本当か?春夏秋冬の成約状況と価格を調べてみた!

夏、家、売れない

2月~3月は不動産の繁忙期とはよく言われますが、不動産の閑散期はいつかと言うと、夏と言われています。 「夏は不動産は売れない」というのを聞いたことがあるかもしれないですね。 でもこの繁忙期、閑散期って本当なのでしょうか?・・・

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