「土地」の記事一覧

未公開物件の本当の価値とは?ネット非公開の土地の探し方!掘り出しものはある?

未公開物件

「未公開物件」という言葉を聞いたことはあるでしょうか? もしくは「非公開物件」という記載の時もあります。 秘密っぽい雰囲気がする言葉からか、買い手側も売り手側にとっても魅力的な言葉に聞こえます。 非公開物件について、ネッ・・・

重要事項説明書が難しい!不動産売買時に最低限押さえたいポイント!

重要事項説明書、不動産売買

不動産の契約の時に必ず行う重要事項説明書の説明。 宅地建物取引士の資格がないと、重要事項説明書の説明ができないという国家資格を要するお仕事。 逆に言うと、不動産の物件案内や説明は資格がなくてもできるので、宅建士の資格の実・・・

みんなの新築計画がおすすめな理由!口コミ・評判・デメリットまとめ

みんなの新築計画

「土地から注文住宅を建てたいと思っているけど、なかなか良い土地が見つからない・・・」 「ハウスメーカーの営業担当がどうも相性が合わない・・・・メーカーは良いだけどな。」 「営業トークがうますぎてどこまで信用して良いか迷う・・・

建ぺい率・容積率・用途地域・防火地域の調べ方と理解する方法

建ぺい率、容積率、調べ方

  一見、無秩序に建設されているように見える都市も実は、さまざまな法律によって都市計画が定められています。 その中でも、建ぺい率・容積率・用途地域・防火地域と言った区分は街なかの雰囲気を決定づける主な要素になっ・・・

坪単価と㎡単価の計算方法~有効敷地面積・登記簿面積・実測面積に注意~

坪単価、土地、面積

坪単価という言葉はさまざまな局面で耳にする言葉ですね。 土地の坪単価、建物の坪単価、マンションの専有面積での坪単価。 よく坪単価○○万円!という数字を見ますがどうやって計算しているのかを紹介していきたいと思います。 今回・・・

地面師とは?読み方も怖いが・・・地面師詐欺事件の傾向と対策

地面師 とは

昨今世間を賑わせているお「地面師」。 積水ハウスから63億円。アパホテルから12億円・・・・ とんでもない額の詐欺事件となっており、不動産業界で働くものにとってはかなり注意と対策が必要です。 よくよく地面師の手口を見てい・・・

不動産の売買で会社の評判よりも大事にすべき2つのポイント

不動産会社、売買、評判

土地の探し方講座の第5回目となりました。 今回は、土地の売買における不動産会社の探し方についてお話していきます。 不動産会社は数多くある中で、どの不動産会社に依頼して良いか?と言っても正直分からない。評判を知りたいと思う・・・

土地探しのコツ!不動産屋への依頼の仕方で変わります!

土地探しのコツ

土地の探し方講座の第4回目は、不動産業者へ依頼する方法をお届けします。 ただ「土地を探しているんですけど・・・」と依頼するだけではなく、ちょっとしたコツを押さえることで、全く違った結果となることもあります。 今回は、不動・・・

歩いて土地を探す方法と知人から買う方法の注意点!

土地、探す、方法

土地の探し方講座の第三回目をお届けいたします。 今回の内容は、「歩いて土地を探す方法」「知人から土地を買う方法。」について、やり方と注意点をお話していきます。 希望がかなり明確で、土地を探しているお客様って、不動産業者で・・・

新築や土地の見方と注意点

住宅探しの注意点

  前半では、要望をしっかりと持つことの重要性と ネットで物件を探す方法。 またネットに多くの物件情報が網羅させれている理由をお伝えしました。   後半では、ポータルサイトの見方と 不動産選びの注意点・・・

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